针对问题租了一年半房,去年地震卧室墙面衣柜那里裂了因为在角落一直没注意
宁海县刑事律师咨询
2025-06-20
针对你提到的开发商拒绝承担维修和赔偿责任的情况,根据《合同法》的相关规定,墙体开裂在保修期内,开发商有责任进行维修和赔偿。你可以先尝试通过协商解决问题,若协商无果,可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行维修义务并赔偿损失。在此过程中,记得保留好所有相关的证据,如墙体开裂的照片、与开发商的沟通记录等,以便在诉讼中使用。法律依据为《合同法》第一百一十一条、第一百一十二条等规定。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若你决定自行修理后再向开发商索赔,可先向开发商发出书面修复告知书,并要求其在一定期限内处理。若开发商未回应或拒绝,你可自行找专业维修人员进行修理,并保留好维修费用发票、维修合同等证据。修理完成后,再次书面通知开发商,要求其赔偿维修费用及可能产生的其他损失。若开发商仍不赔偿,可通过法律途径维权。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看,虽然你是租户,但墙体开裂属于房屋质量问题,开发商作为房屋出售方应承担相应的维修和赔偿责任。你可以先与房东沟通,说明情况,由房东向开发商索赔。若房东同意,你也可以在保留好相关证据的前提下,代表房东向开发商提出索赔要求。但需注意,你的索赔权利来源于房东的授权,因此需确保房东同意你的行动。
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