房屋外墙脱落问题，如果造成人员伤亡算谁的责任?

如果房屋外墙脱落造成人员伤亡，责任主要由建筑物的所有人、管理人或使用人承担。
若存在以下不同情况，责任划分也会有所不同：
1. **如果外墙脱落是因年久失修或维护不到位导致**：建筑物的所有人或管理人未尽到合理的维护义务，需承担主要责任。
2. **如果外墙脱落是因施工质量缺陷导致**：原施工单位或装修公司可能需承担责任，尤其是在保修期内。
3. **如果受害人自身存在过错**（如擅自靠近危险区域）：可适当减轻责任人的赔偿责任。
4. **如果物业已定期检查并有维修记录**：可作为免责依据，减轻或免除其责任。
5. **如果因不可抗力因素导致**（如地震、台风等自然灾害）：可能构成免责事由，视具体情况而定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”这意味着，只要房屋外墙脱落造成他人伤亡，法律推定建筑物的所有人、管理人或使用人存在过错，除非其能举证已尽到合理维护义务。
结合房屋外墙脱落的具体情况，若受害人能够证明其受伤与外墙脱落之间存在因果关系，而建筑物所有人或管理人无法证明其已尽到维护义务，则应依法承担赔偿责任，包括医疗费、误工费、精神损害抚慰金甚至死亡赔偿金等。
因此，依据该法律规定，责任主体需承担举证责任，若无法证明自身无过错，则应依法承担侵权责任，赔偿受害人或其家属的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. **立即收集现场证据**：包括事故现场照片、视频、目击证人证言等，以固定事实证据，防止证据灭失。
2. **联系专业律师进行评估**：律师可根据具体情况判断责任归属、赔偿范围及法律依据，制定维权策略。
3. **向责任方提出正式索赔**：通过书面方式向物业、开发商或房屋所有人提出合理赔偿要求，并保留沟通记录。
4. **必要时提起民事诉讼**：若协商无果，可在律师协助下向法院提起诉讼，依法主张赔偿。
选择解决方案时应重点考虑证据完整性、责任方履行能力以及案件复杂程度。
如需进一步了解责任认定及赔偿标准，建议尽快咨询专业律师，获取个性化法律服务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. **诉讼时效风险**：例如，若受害人在事故发生一年后才提起诉讼，可能因超过一年的短期诉讼时效而丧失胜诉权。
2. **证据链断裂风险**：如事故发生后未及时拍照、未保留医疗票据或物业维修记录缺失，可能导致无法证明责任方过错，进而无法获得赔偿。
因此，建议在事故发生后第一时间固定证据，并在专业律师指导下依法维权，避免因法律风险而丧失应有权益。