楼下水管道漏水，应由开发商或物业来修。若房子在质保期内，非人为损坏，开发商需负责维修。《建设工程质量管理条例》规定，质保期内开发商需承担维修责任。不及时处理，可能导致房屋结构受损、影响居住安全及引发邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼下水管道漏水，常见处理方式是先判断是否在质保期内。若在质保期内，联系开发商维修；若过了质保期，则找物业维修。选择处理方式时，需根据房屋质保情况和物业存在与否来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼下水管道漏水处理：1. 质保期内，联系开发商维修，不回应则投诉或起诉。2. 过质保期，找物业维修；若无物业，可自行维修后向业主委员会申请维修基金补偿。3. 紧急情况下，为避免损失扩大，可先自行维修，再寻求责任方赔偿。
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